Understanding your house and some real time tips to make it possible
.. so I would like to say those houses which were built before earthquake and was fine have passed the test and you can be sure of at least that structure because it pass that 7.8 rector scale. Even for engineer, we got opportunity to learn many behaviors of house and soil profile during Gorkha earthquake and have enhance our confidence because even I used to think that less rector impact could have catastrophic situation in densely populated areas like Kathmandu and it proved us wrong and it make me realize.....
".... soil profile in many areas of Balaju showed catastrophic ..."
Over the past decade, my experience in safe construction, green buildings, and sustainability has taught me invaluable lessons. Each site assessment brings new queries from private clients about their structures, which excites and concerns me. There are very few people who truly understand their homes, making this knowledge increasingly imperative. I would like to share some ideas on how you can better understand and ensure the safety of your home, along with some interesting facts you may not have previously considered.
Understanding Your Home
Firstly, understanding your home is essential, as it is considered an integral part of your family. Without knowledge about its condition, how can you properly care for it or communicate issues to professionals? Clients who are well-informed about their homes and their components are less likely to be misled by dealers or contractors, thus saving time and money.
Basic Understanding of Your House
-
House Type: The type of house significantly impacts its structural integrity. Load-bearing houses rely on walls, which must be given special attention as they are generally weaker compared to framed houses. Engineering parameters need to be carefully considered during both construction and retrofitting. In contrast, framed houses, which use pillars, columns, and foundations, are typically more rigid.
-
Dimensions and Layout: Understanding the dimensions of your house—including the plinth area, total floor area, length, breadth, height, individual floors, and room dimensions—is crucial. This information aids in calculating costs for retrofitting, modular designs, and other considerations.
-
Open Spaces: Open spaces around and outside your home play a vital role in catastrophic situations. Ensure that such spaces are unobstructed and identify community open spaces in advance for emergency preparedness.
-
Soil Profiling: Knowledge of your area’s soil profile is essential, particularly for earthquake preparedness. For instance, weak soil profiles, like those in some areas of Balaju, have shown significant impact during earthquakes, causing buildings to tilt. Referencing the Gorkha earthquake of magnitude 7.8 can provide insights. If your area experienced major soil cracks or destruction, soil testing is necessary for accurate load distribution estimates. Soil behavior during rainy conditions should also be considered.
-
Cracks: Cracks in your home can result from various factors. Minor cracks are common in Nepal due to workmanship quality and may not necessarily indicate serious issues. In framed structures, walls are more flexible and can be easily repaired. However, cracks larger than 6mm, particularly in load-bearing structures, require attention. Identifying the cause—whether from earthquakes or poor workmanship—is crucial. Detached plaster or basement cracks are often due to building load and may not be a significant concern unless there is uneven settlement or major structural impact.
-
Construction and Renovation: Concrete generally has a lifespan of around 90 years, but older buildings may require more retrofitting to maintain effectiveness. Considerations such as wastewater management, drainage, daylight balance, indoor and outdoor air quality, and energy efficiency contribute to the building’s sustainability and quality of life.
-
Structural Safety: During earthquakes, understanding the position and load-bearing capacity of pillars can help identify safe areas to seek shelter. Avoiding weak structural points, such as overburdened pillars and beams, unnecessary projections, and weak staircases, is essential. Underground water tanks and septic tanks should be constructed separately to avoid compromising the main structure's stability.
-
Post-Earthquake Assessment: Buildings that have withstood earthquakes demonstrate their resilience. Reinforcement during construction aims to ensure buildings can withstand impacts, and those built before an earthquake but still intact have proven their strength. The Gorkha earthquake provided valuable insights into building and soil behaviors, enhancing our confidence in construction practices.
Building Purpose and Maintenance
The intended use of a building can impact its structural load. Residential buildings with higher occupancy require different considerations compared to commercial buildings. Regular maintenance and addressing issues promptly can extend the life of your home. Avoid relying on rumors and consult experts for accurate guidance regarding your structure. Trusting and understanding your home, along with addressing any issues, will help you maintain its safety and functionality....
Nepali Version
तपाईंको घरको बुझाइ र मर्मत: सुरक्षित र दिगो जीवनको प्रमुख बुँदा
पछिल्लो एक दशकको अनुभवले सुरक्षित निर्माण, हरित भवन, र दिगोपन सम्बन्धी बहुमूल्य पाठहरू सिकाएको छ। हरेक साइट मूल्याङ्कनले निजी ग्राहकहरूको संरचनाबारे नयाँ प्रश्नहरू ल्याउँछ, जुन मलाई उत्साहित र चिन्तित बनाउँछ। थोरै व्यक्तिहरूलाई मात्र आफ्ना घरहरूको साँचो बुझाइ छ, जसले यस ज्ञानलाई अझ महत्त्वपूर्ण बनाउँछ। म तपाईंलाई केही विचारहरू साझा गर्न चाहन्छु जसले तपाईंलाई आफ्नो घरको अवस्था बुझ्न र यसको सुरक्षा सुनिश्चित गर्न मद्दत गर्नेछ, साथै केही रोचक तथ्यहरू पनि प्रस्तुत गर्न चाहन्छु जसको बारेमा तपाईंले पहिले विचार नगर्नुभएको हुनसक्छ।
तपाईंको घरको बुझाइ
पहिलो कुरा, तपाईंको घरलाई बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ, किनभने यो तपाईंको परिवारको सदस्यको रूपमा मानिन्छ। यसको अवस्था नजान्दा तपाईं यसलाई कसरी ठीकसँग हेरचाह गर्न सक्नुहुन्छ वा पेशेवरहरूलाई समस्याहरू कसरी बताउन सक्नुहुन्छ? तपाईंको घर र यसको घटकहरूको राम्रो बुझाइ भएका ग्राहकहरू ठेकेदार वा व्यवसायीहरूले ठगिने सम्भावना कम हुन्छ, जसले समय र पैसा बचाउँछ।
तपाईंको घरको आधारभूत बुझाइ
घरको प्रकार: घरको प्रकारले यसको संरचनात्मक अखंडतामा ठूलो प्रभाव पार्छ। लोड-बेयरिङ घरहरूमा भित्ता महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्दछन् र विशेष ध्यान दिनुपर्ने हुन्छ, किनभने यी घरहरू सामान्यतया फ्रेमड घरहरूको तुलनामा कमजोर हुन्छन्। निर्माण र रेट्रोफिटिङको क्रममा इन्जिनियरिङ्गका धेरै प्यारामिटरहरूलाई ध्यानमा राख्नुपर्छ। यसको विपरीत, फ्रेमड घरहरू जसले पिलर, कोलम र फाउन्डेसन प्रयोग गर्छन्, सामान्यतया अधिक दृढ हुन्छन्।
आयाम र लेआउट: तपाईंको घरका आयामहरू—जस्तै प्लिन्थ क्षेत्र, कुल तलाको क्षेत्रफल, लम्बाइ, चौडाइ, उचाइ, व्यक्तिगत तलाहरू र कोठाको आयाम—सम्झनु महत्त्वपूर्ण छ। यसले रेट्रोफिटिङ, मोडुलर डिजाइन, र अन्य विचारहरूको लागि लागत गणना गर्न मद्दत गर्दछ।
खुला स्थानहरू: तपाईंको घरको चारैतिर र बाहिरका खुला स्थानहरू आपतकालीन अवस्थामा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्दछन्। सुनिश्चित गर्नुहोस् कि यस्ता स्थानहरू अडचनरहित छन् र आपतकालीन तयारीका लागि सामुदायिक खुला स्थानहरू पहिचान गर्नुहोस्।
माटोको प्रोफाइल: तपाईंको क्षेत्रको माटोको प्रोफाइलको ज्ञान महत्त्वपूर्ण छ, विशेष गरी भूकम्पको तयारीका लागि। उदाहरणका लागि, बलाजुको केही क्षेत्रका कमजोर माटोको प्रोफाइलले भूकम्पको समयमा ठूलो प्रभाव देखाएको छ, भवनहरू झुकेका छन्। गोरखा भूकम्पको ७.८ परिमाणलाई सन्दर्भ गर्न सकिन्छ। यदि तपाईंको क्षेत्रले प्रमुख माटोको क्र्याक वा विनाश देखेको छ भने, माटोको परीक्षण आवश्यक छ। वर्षाको समयमा माटोको व्यवहारलाई पनि ध्यानमा राख्नुहोस्।
क्र्याक्स: तपाईंको घरमा भएका क्र्याक्स विभिन्न कारणले उत्पन्न हुन सक्छन्। नेपालमा निर्माण गुणस्तरको कमीका कारण साना क्र्याक्स सामान्य हुन्छन् र यसले गम्भीर समस्याको संकेत नगर्न सक्छ। फ्रेमड संरचनामा, भित्ताहरू लचिलो मानिन्छ र सजिलै मर्मत गर्न सकिन्छ। ६ मिमी भन्दा ठूला क्र्याक्स, विशेष गरी लोड-बेयरिङ संरचनामा, ध्यान दिनु आवश्यक छ। क्र्याकको कारण पहिचान गर्नु महत्त्वपूर्ण छ—भूकम्प वा खराब कामकाजी।
निर्माण र नवीकरण: कंक्रीटको सामान्य जीवनकाल लगभग ९० वर्षको हुन्छ, तर पुराना भवनहरूले थप रेट्रोफिटिङ आवश्यक हुन सक्छ। नखराको व्यवस्थापन, निकासी, दिनको प्रकाश सन्तुलन, इनडोर र आउटडोर हावा गुणस्तर, र ऊर्जा दक्षता दिगो भवन र जीवनको गुणस्तरमा योगदान गर्दछ।
संरचनात्मक सुरक्षा: भूकम्पको समयमा पिलरहरूको स्थिति र लोड-बेयरिङ क्षमता बुझ्नाले सुरक्षित आश्रय स्थानहरूको पहिचान गर्न मद्दत गर्न सक्छ। कमजोर संरचनात्मक बुँदाहरू जस्तै अधिक बोझ भएका पिलर र बीम, अनावश्यक प्रक्षिपणहरू, र कमजोर सीढीहरूलाई टाढा राख्न महत्त्वपूर्ण छ। भूमिगत पानीको ट्यांका र सेप्टिक ट्यांका जस्ता संरचनात्मक स्थिरता नबढाउने तत्वहरूको निर्माण अलग्गै गर्नुपर्छ।
भूकम्पपछि मूल्याङ्कन: भूकम्पको सामना गरिसकेको भवनले आफ्नो सहनशीलता प्रमाणित गरेको छ। निर्माणको क्रममा सुदृढीकरण भवनलाई प्रभाव सहन गर्न सक्षम बनाउने लक्ष्य राख्छ, र भूकम्पपूर्व निर्माण भएका भवनहरू जसले अझै पनि कायम रहेका छन्, तिनीहरूले आफ्नो बल देखाएका छन्। गोरखा भूकम्पले भवन र माटोको व्यवहारका बारेमा मूल्यवान ज्ञान प्रदान गरेको छ, जसले निर्माण अभ्यासहरूमा हाम्रो आत्मविश्वासलाई बढाएको छ।
भवनको उद्देश्य र मर्मत
भवनको उद्देश्य यसको संरचनात्मक बोझमा असर पार्न सक्छ। उच्च आवासीय भवनहरूको तुलनामा व्यावसायिक भवनहरूको निर्माण र डिजाइन फरक हुनुपर्छ। नियमित मर्मत र समस्याहरूलाई तत्काल समाधानले तपाईंको घरको जीवनकाललाई बढाउँछ। अफवाहहरूमा विश्वास नगर्नुहोस् र तपाईंको संरचनाबारे सही मार्गदर्शनको लागि विशेषज्ञहरूसँग परामर्श गर्नुहोस्। तपाईंको घरमा विश्वास राख्नु र समस्याहरूलाई समयमै समाधान गर्नु महत्त्वपूर्ण छ, जसले यसको सुरक्षा र कार्यक्षमता कायम राख्न मद्दत गर्नेछ।